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Departamento en venta en Centro - Zona 3 · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 43.000
= $ 66,5 M
Cuota UVA desde $ 377.538/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Centro - Zona 3 · 2 ambientes

Venta Departamento Dos Ambientes Miramar

Calle 26 1326 · Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zona 3, 2 ambientes, 30 m², USD 43.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.433 contra USD 1.401 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.401
Mediana m²
32 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Centro - Zona 3

Descripcion

Oportunidad en Miramar – Departamento 2 Ambientes Ubicado en calle 26 N°1326, este cómodo y funcional departamento ofrece todo lo necesario para vivir o invertir en una excelente zona de la ciudad. Cuenta con: Habitación luminosa con salida directa a un patio privado Cocina separada, práctica y bien distribuida Amplio living comedor, ideal para disfrutar en familia Lavadero semicubierto Segundo patio interno que brindan ventilación y luz natural Patio de uso común para todo el edificio USD 43.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.538/mes

Necesitas ingresos por $ 1.510.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 26 1326, Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

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