P Proppies
Departamento en venta en Centro - Zona 2 · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 47.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 72,2 M
Cuota UVA desde $ 409.881/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Centro - Zona 2 · 1 ambiente

Departamento monoambiente + cochera miramar

Calle 28 900 · Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zona 2, 1 ambiente, 30 m², USD 47.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 1.567 contra USD 1.567 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.567
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro - Zona 2

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EXCELENTE ESTADO MIRAMAR Características: • DISPOSICIÒN: FRENTE -PISO: 2 • METROS: 30 metros • Ubicación: Calle 28 N ° 970 -Muy Luminoso -Cochera Cubierta El departamento se encuentra en un excelente estad , baño con ducha , cocina con todo electrico ,balcón frances grande lo que hace que el dpto sea muy luminoso . Se vende amoblado Ubicación: -Zona 3 a una cuadra de Av 26 . -Excelente ubicaciòn • Cercanía a comercios, servicios y zonas turísticas • Barrio tranquilo y seguro Si tenes que vender para comprar, podemos ayudarte a realizar una operación simultánea. También si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web en www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 409.881/mes

Necesitas ingresos por $ 1.639.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Autoservicio Venezia · Calle 19 14892 min · 118 m
Super Asia3 min · 177 m
Feria de Artesanos4 min · 249 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº194 · superior · publica4 min · 282 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica5 min · 340 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 347 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Civica Malvinas3 min · 184 m
Plaza de las Artes4 min · 254 m
Plaza de los Deportes5 min · 323 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico4 min · 273 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado6 min · 394 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado7 min · 466 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 28 900, Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro - Zona 2

Busquedas relacionadas

USD 47.000
Departamento en venta
WhatsApp