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Departamento en venta en Centro - Zona 2 · 1 ambiente
Departamento monoambiente + cochera miramar
Calle 28 900 · Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Departamento en Centro - Zona 2, 1 ambiente, 30 m², USD 47.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,0% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² sale USD 1.567 contra USD 1.567 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 37.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.567
- Mediana m²
- 29 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~1%
- USD 470
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.648.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 28 900, Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires
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