Departamento en venta en Centro - Zona 2 · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 47.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Centro - Zona 2 · 1 ambiente

Departamento monoambiente + cochera miramar

Calle 28 900 · Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zona 2, 1 ambiente, 30 m², USD 47.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,0% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² sale USD 1.567 contra USD 1.567 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 1.567
Mediana m²
29 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro - Zona 2

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Lucrecia Broto DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EXCELENTE ESTADO MIRAMAR Características: • DISPOSICIÒN: FRENTE -PISO: 2 • METROS: 30 metros • Ubicación: Calle 28 N ° 970 -Muy Luminoso -Cochera Cubierta El departamento se encuentra en un excelente estad , baño con ducha , cocina con todo electrico ,balcón frances grande lo que hace que el dpto sea muy luminoso . Se vende amoblado Ubicación: -Zona 3 a una cuadra de Av 26 . -Excelente ubicaciòn • Cercanía a comercios, servicios y zonas turísticas • Barrio tranquilo y seguro Si tenes que vender para comprar, podemos ayudarte a realizar una operación simultánea. También si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web en RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 412.124/mes

Necesitas ingresos por $ 1.648.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 28 900, Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires

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