Departamento en venta en Centro - Zona 2 · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 37.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Centro - Zona 2 · 1 ambiente

Departamento 1 ambiente luminoso

28 900 · Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zona 2, 1 ambiente, 21 m², USD 37.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.762 contra USD 1.567 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.567
Mediana m²
30 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro - Zona 2

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Acevedo Reg. 4193 • Contacto: Daniel Ernesto Palazzo En pleno centro de la Ciudad de Miramar, calle 28 al 900, a dos cuadras de la Plaza central, nos encontramos este monoambiente al contrafrente, muy luminoso y de vista abierta. Es apto crédito, se entrega amoblado y está en excelente estado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 325.426/mes

Necesitas ingresos por $ 1.301.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Autoservicio Venezia · Calle 19 14892 min · 110 m
Super Asia3 min · 189 m
Feria de Artesanos4 min · 262 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº194 · superior · publica4 min · 270 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica5 min · 348 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 354 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Civica Malvinas3 min · 194 m
Plaza de las Artes4 min · 267 m
Plaza de los Deportes5 min · 332 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico4 min · 268 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado6 min · 407 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado7 min · 466 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

28 900, Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro - Zona 2

Busquedas relacionadas

USD 37.000
Departamento en venta
WhatsApp