Casa en venta en Centro - Zona 4 · 6 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Centro - Zona 4 · 6 ambientes

Casa de 4 Dorm. y Gran Parque a 2 Cuadras de La Playa. Miramar

Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
375 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

¡Oportunidad única en Zona IV! A solo 2 cuadras de la playa y 3 del centro, esta amplia casa sobre un lote de 375 m² combina ubicación privilegiada, comodidad y un gran potencial para disfrutar en familia o invertir. Al ingresar, un recibidor luminoso da paso a un cálido living-comedor ideal para reuniones. La cocina funcional se integra de forma práctica a los espacios comunes, generando un ambiente cómodo y bien distribuido. Dispone de 4 dormitorios para alojar a toda la familia o recibir invitados, y 2 baños completos. En el exterior, un gran parque invita a disfrutar del aire libre con una parrilla cubierta, ideal para encuentros sociales y momentos de relax. Además, de una amplia habitación de servicio con baño. Cuenta también con entrada para auto, y todos los servicios. Lo mejor: su excelente ubicación cerca de la playa y el centro, y la posibilidad de adaptar los espacios según tus necesidades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-3.1% total
USD 98.000USD 95.00023 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 98.000 → USD 95.000-3.06%

Como vinieron los precios en Centro - Zona 4

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 4 esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 10,7% menos que en septiembre de 2026 y un 10,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 4

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 4.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro - Zona 4: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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