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Casa 3 ambientes en venta en C. 31 N° 1220, Centro - Zona 4
Casa en venta
USD 87.500
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 789.272/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen C. 31 N° 1220, Centro - Zona 4

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
148 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 4

Conviene mirarla

Pide USD 87.500, un 27% menos que lo normal entre los 10 casas de 3 ambientes en venta en Centro - Zona 4 publicados a menos de 5 cuadras de C. 31 N° 1220.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 591lo normal · 806722905

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 39 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 119.286
Tamaño normal
109 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro - Zona 4: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet, ubicado en Zona IV, con una superficie total de 92 m². La propiedad cuenta con 2 cómodos dormitorios, un baño completo, y una habitación de servicio con su baño privado, ideal para mayor funcionalidad. Dispone de entrada de garaje con práctico altillo, un lavadero al aire libre, y un patio encantador que incluye una parrilla y un sector semicubierto para disfrutar en familia o con amigos. Su moderna cocina comedor integrada brinda un ambiente cálido y acogedor. Este chalet está situado en una zona tranquila y segura, perfecta para residir durante todo el año.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.669 en total: USD 87.500 del aviso mas USD 6.169 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 789.272 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 93.669
Precio del aviso
USD 87.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.118
Sellos y tasas~1%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.176

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.272/mes

Necesitas ingresos por $ 3.157.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de C. 31 N° 1220

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Juegos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Supermercado Avenida 26 · Avenida 262 min · 108 m
Dia · Avenida 23 10367 min · 467 m
Shopping Down Town8 min · 505 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº75 · otros · publica2 min · 146 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada2 min · 159 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada3 min · 172 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Juegos6 min · 376 m
Plaza de los Deportes6 min · 405 m
Plaza de las Artes8 min · 492 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado7 min · 426 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico7 min · 447 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. MARIANO CASSANO · hospital/clinica · publico8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 4

El precio de casas en Centro - Zona 4 esta hoy en una mediana de USD 125.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Centro - Zona 4

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 125.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 4. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. 31 N° 1220, Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

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