P Proppies
Casa en venta en Centro - Zona 4 · 2 ambientes
Casa en venta
ARS 135.000
Cuota UVA desde $ 767/mes · ingresos $ 3.068

Casa en venta en Centro - Zona 4 · 2 ambientes

Chalet Zona Céntrica Sobre Av con Garaje y Gran Parque. Miramar

26 1544 · Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro - Zona 4, 2 ambientes, 120 m², ARS 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
2
Mediana m²
113 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro - Zona 4

Descripcion

Chalet ubicado en A. 26 y 29. Living- comedor, cocina-comedor. Dormitorio principal en suite, segundo dormitorio con placard, baño completo. Garaje (techo de losa) con capacidad para dos autos, lavadero, patio con parrilla, terraza con dependencia de servicio con baño. Gran parque al frente. Todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 144.517
Precio del aviso
$ 135.000
Escritura y honorarios~2%
$ 3.267
Sellos y tasas~1%
$ 1.350
Comision inmobiliaria~3%
$ 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 767/mes

Necesitas ingresos por $ 3.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6.222,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Supermercado Avenida 26 · Avenida 261 min · 57 m
Dia · Avenida 23 10367 min · 431 m
Feria de Artesanos7 min · 441 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada3 min · 206 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada3 min · 208 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada3 min · 215 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Juegos5 min · 300 m
Plaza de los Deportes5 min · 314 m
Plaza de las Artes7 min · 417 m
Salud · 6 en la zona
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico6 min · 363 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado6 min · 373 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. MARIANO CASSANO · hospital/clinica · publico7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 4

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
ARS 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro - Zona 4 es USD 98.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro - Zona 4: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

26 1544, Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro - Zona 4

Busquedas relacionadas

ARS 135.000
Casa en venta
WhatsApp