Casa en venta en Centro - Zona 3 · 6 ambientes
Casa en venta
USD 72.000

Casa en venta en Centro - Zona 3 · 6 ambientes

Propiedad Estilo Posada, Ideal Para Vivir, Compartir o Generar Renta.

Calle 38 n 1450 · Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
425 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro - Zona 3, 6 ambientes, 132 m², USD 72.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Construida sobre un lote de 425m², esta propiedad se destaca por su diseño con construcciones independientes alrededor de un patio central parquizado, creando un ambiente cálido tipo posada. La propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso: vivienda familiar, casa multifamiliar o una excelente opción para quienes buscan combinar vivienda propia con renta. La casa principal cuenta con un cómodo living comedor, cocina, dos dormitorios, baño completo y un ambiente adicional que puede utilizarse como escritorio, vestidor o tercer dormitorio según las necesidades. Además dispone de un departamento independiente de dos ambientes, compuesto por cocina-comedor, dormitorio y baño, ideal para recibir invitados, alquiler permanente o temporario. Como valor agregado, la propiedad posee una amplia cochera cubierta con cocina y baño, un espacio que también ofrece la posibilidad de adaptarse como un tercer departamento, estudio o área de trabajo. En el fondo se encuentra un quincho con parrilla, acompañado por un patio con sectores verdes, lavadero cubierto y descubierto, y espacios comunes cuidadosamente distribuidos que invitan a disfrutar del aire libre. Una propiedad diferente, con personalidad propia y un enorme potencial para adaptarse a distintos proyectos de vida. Rejas y cámaras de seguridad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.053/mes

Necesitas ingresos por $ 2.524.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 3

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro - Zona 3 es USD 85.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 38 n 1450, Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

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