Casa en venta en Centro - Zona 4 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 155.000

Casa en venta en Centro - Zona 4 · 5 ambientes

Impecable Chalet de 4 Dorm. a Dos Cuadras de La Playa. Miramar

Calle · Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
263 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro - Zona 4, 5 ambientes, 183 m², USD 155.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 847 contra USD 1.032 de la mediana (-17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.032
Mediana m²
181 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Centro - Zona 4

Descripcion

Ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Miramar, a sólo dos cuadras del mar y tres de la peatonal, este impecable chalet de cinco ambientes combina una ubicación estratégica con el confort de un hogar totalmente renovado, resultando una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para una inversión. En la planta baja un gran living-comedor equipado con aire acondicionado se integra de forma fluida a una amplia cocina con comedor diario, completamente refaccionada a nuevo. En este mismo nivel se encuentra un dormitorio matrimonial en suite, dos dormitorios individuales muy luminosos y un baño completo adicional. Al subir a la planta alta, encontramos un segundo dormitorio matrimonial, también equipado con aire acondicionado, un baño completo y un ambiente sumamente versátil que puede funcionar perfectamente como vestidor privado o escritorio para home office. El exterior está diseñado para el disfrute gracias a un hermoso parque con parrilla, ideal para encuentros familiares, y un cómodo garage cubierto para un vehículo. Además, la propiedad ofrece total tranquilidad y solidez constructiva, ya que cuenta con todas las instalaciones de agua y gas completamente nuevas, conexión a todos los servicios y rejas de seguridad en todas sus aberturas. Una oportunidad única, lista para habitar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.358.516/mes

Necesitas ingresos por $ 5.434.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Centro - Zona 4

Mediana del barrio
USD 106.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro - Zona 4 es USD 106.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro - Zona 4: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro - Zona 4

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Casa en venta
WhatsApp