Casa en venta en Centro - Zona 4 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Centro - Zona 4 · 5 ambientes

Impecable Chalet de 4 Dorm. a Dos Cuadras de La Playa. Miramar

Calle · Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
263 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

Ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Miramar, a sólo dos cuadras del mar y tres de la peatonal, este impecable chalet de cinco ambientes combina una ubicación estratégica con el confort de un hogar totalmente renovado, resultando una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para una inversión. En la planta baja un gran living-comedor equipado con aire acondicionado se integra de forma fluida a una amplia cocina con comedor diario, completamente refaccionada a nuevo. En este mismo nivel se encuentra un dormitorio matrimonial en suite, dos dormitorios individuales muy luminosos y un baño completo adicional. Al subir a la planta alta, encontramos un segundo dormitorio matrimonial, también equipado con aire acondicionado, un baño completo y un ambiente sumamente versátil que puede funcionar perfectamente como vestidor privado o escritorio para home office. El exterior está diseñado para el disfrute gracias a un hermoso parque con parrilla, ideal para encuentros familiares, y un cómodo garage cubierto para un vehículo. Además, la propiedad ofrece total tranquilidad y solidez constructiva, ya que cuenta con todas las instalaciones de agua y gas completamente nuevas, conexión a todos los servicios y rejas de seguridad en todas sus aberturas. Una oportunidad única, lista para habitar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-19.4% total
USD 155.000USD 125.00023 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 155.000 → USD 125.000-19.35%

Como vinieron los precios en Centro - Zona 4

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 4 esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 10,7% menos que en septiembre de 2026 y un 10,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 4

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 4.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro - Zona 4: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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