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Casa en venta en Las Lomas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 263,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Casa en venta en Las Lomas · 4 ambientes

Chalet en B° Las Lomas - Miramar

Av del Silencio 100 y Buen Retiro · Las Lomas, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Lomas, 4 ambientes, 142 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.197 contra USD 1.043 de la mediana (+14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.043
Mediana m²
115 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Las Lomas

Descripcion

Chalet en el Barrio Las Lomas, Miramar. Rodeado de un amplio parque, este chalet cuenta con una superficie total de 1600 m² y una construcción en excelente estado de 142 m². La propiedad incluye un living recibidor, cocina con barra y amplio comedor, dos dormitorios, un baño completo y un tercer dormitorio en suite. Además, dispone de una amplia galería alrededor, parrilla y una gran variedad de plantas y árboles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.498.677/mes

Necesitas ingresos por $ 5.994.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Las Lomas

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Lomas es USD 102.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av del Silencio 100 y Buen Retiro, Las Lomas, Miramar, Buenos Aires

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