Casa en venta en Las Lomas · 3 ambientes

Casa en venta en Las Lomas · 3 ambientes

Venta de Casa de 3 Ambientes en Barrio Las Lomas

Las Lomas de Miramar · Las Lomas, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
400 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Se ofrece a la venta casa de dos pisos,sobre un lote de 400 metros cuadrados, ubicado en el barrio cerrado Las Lomas de la ciudad de Miramar provincia de Buenos Aires. En planta baja nos encontramos con una cocina integrada con barra,un baño de servicio y un amplio living comedor con ventanales lo cual le da luminosidad a los ambientes,desde uno de ellos se puede acceder al enorme parque el cual cuenta con una parrilla para disfrutar con la familia y amigos. Al subir al primer piso nos encontramos con un pasillo que nos da acceso a los dos dormitorios y al baño principal. Esta propiedad esta construida con excelentes materiales y de calidad. Tiene entrada para un vehículo y se vende sin muebles. No dude en consultarme por esta y otras propiedades. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1857

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 130 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
USD 130/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Las Lomas

El precio de casas de 3 ambientes en Las Lomas esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 8,6% menos que en septiembre de 2026 y un 13,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Las Lomas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Lomas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Lomas de Miramar, Las Lomas, Miramar, Buenos Aires

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