Casa en venta en Las Lomas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Las Lomas · 3 ambientes

Pintoresco Chalet de Ladrillo a La Vista en Venta en Barrio Residencial Las Lomas de Miramar

Paseo de la Colmena 100 · Las Lomas, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Lomas, 3 ambientes, 100 m², USD 80.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 98.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 993 de la mediana (-19,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 98.500
Mediana precio/m²
USD 993
Mediana m²
97 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Las Lomas

Descripcion

Chalet en venta en barrio Las Lomas – Miramar – Encantador chalet de ladrillo a la vista ubicado en la entrada del barrio residencial Las Lomas de la ciudad de Miramar. Con una antigüedad aproximada de 10 años, se destaca por su excelente luminosidad en todos sus ambientes y su nivel de construcción, cuenta con gran parque con parrilla y entrada de auto semicubierta, que también puede utilizarse como quincho semicubierto en alguna oportunidad. La propiedad se desarrolla en dos plantas: Planta baja: hall de entrada, luminoso y amplio estar comedor con grandes ventanales y cocina integrada con salida y vista al parque de la misma, logrando una conexión fluida entre los ambientes (estar comedor y cocina). Dispone además de baño toilette con ventilación natural. Planta alta: dos amplios dormitorios con vista abierta al barrio y baño completo con bañera con vista al parque de la propiedad. Una vivienda moderna, funcional y muy luminosa, ubicada en un entorno residencial tranquilo y consolidado. Construida en un terreno de aproximadamente 420m2 y una superficie cubierta de 90m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.804.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Lomas

Mediana del barrio
USD 99.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Lomas es USD 99.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Paseo de la Colmena 100, Las Lomas, Miramar, Buenos Aires

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