Casa 3 ambientes en venta en Paseo de la Colmena 100, Las Lomas

Casa 3 ambientes en ventaen Paseo de la Colmena 100, Las Lomas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
420 m²
Antigüedad
10 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

Chalet en venta en barrio Las Lomas – Miramar – Encantador chalet de ladrillo a la vista ubicado en la entrada del barrio residencial Las Lomas de la ciudad de Miramar. Con una antigüedad aproximada de 10 años, se destaca por su excelente luminosidad en todos sus ambientes y su nivel de construcción, cuenta con gran parque con parrilla y entrada de auto semicubierta, que también puede utilizarse como quincho semicubierto en alguna oportunidad. La propiedad se desarrolla en dos plantas: Planta baja: hall de entrada, luminoso y amplio estar comedor con grandes ventanales y cocina integrada con salida y vista al parque de la misma, logrando una conexión fluida entre los ambientes (estar comedor y cocina). Dispone además de baño toilette con ventilación natural. Planta alta: dos amplios dormitorios con vista abierta al barrio y baño completo con bañera con vista al parque de la propiedad. Una vivienda moderna, funcional y muy luminosa, ubicada en un entorno residencial tranquilo y consolidado. Construida en un terreno de aproximadamente 420m2 y una superficie cubierta de 90m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 130 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
USD 130/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paseo de la Colmena 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 8 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº708/01 · adultos · publica9 min · 566 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica9 min · 584 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 EL PARQUE · inicial · publica9 min · 608 m
Salud
DIRECCION DE ALIMENTOS, BROMATOLOGIA Y ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE GENERAL ALVARADO · centro de salud · publico14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Lomas

El precio de casas de 3 ambientes en Las Lomas esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 8,6% menos que en septiembre de 2026 y un 13,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Las Lomas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Lomas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo de la Colmena 100, Las Lomas, Miramar, Buenos Aires

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