Casa en venta en Las Lomas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 98.000

Casa en venta en Las Lomas · 3 ambientes

Casa en Las Lomas de Miramar

Paseo de los Alazanes · Las Lomas, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Lomas, 3 ambientes, 105 m², USD 98.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 92.500). El m² sale USD 933 contra USD 888 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 888
Mediana m²
99 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Las Lomas

Descripcion

Propiedad a estrenar en Miramar, Barrio Las Lomas. Actualmente en etapa de terminaciones. Construida con materiales de primera calidad, sobre un terreno de 420 m²; cuenta con una superficie cubierta de 105 m². La vivienda presenta un diseño moderno y funcional, con espacios integrados de living, comedor y cocina que ofrecen amplitud y luminosidad. Dispone de dos dormitorios, uno de ellos con vestidor y baño en suite. Además de un baño completo, lavadero y entrada para auto semicubierta. Pisos de porcelanato, aberturas de aluminio línea Módena y cielorraso de yeso. En el exterior, parrilla y amplio patio. La propiedad linda con un espacio verde. Una excelente oportunidad para vivir o invertir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 858.933/mes

Necesitas ingresos por $ 3.435.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Las Lomas

Mediana del barrio
USD 99.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Lomas es USD 99.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Paseo de los Alazanes, Las Lomas, Miramar, Buenos Aires

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