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Casa 3 ambientes en venta en Av de las Copetonas 430, Las Lomas
Casa en venta
USD 99.000
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.005/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Av de las Copetonas 430, Las Lomas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
400 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

VENTA – CASA 3 AMBIENTES EN BARRIO LAS LOMAS | MIRAMAR Ubicada en el tranquilo y buscado Barrio Las Lomas, sobre Av de las copetonas, esta propiedad se desarrolla en planta baja y combina comodidad, funcionalidad y un excelente entorno residencial. La casa cuenta con 80 m2 cubiertos, implantados sobre un lote de 400 m2 con amplio parque, ideal para disfrutar al aire libre. Distribución: Luminoso living-comedor con cocina integrada Baño completo Dos dormitorios con placares, 1 en suite Gran parque Servicios: Electricidad Internet Gas envasado Ubicación destacada: Barrio tranquilo y seguro Cercanía a comercios y servicios Entorno residencial consolidado, ideal para vivienda permanente o casa de descanso • La información descripta en este aviso es orientativa y puede contener inexactitudes. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. ¡No dejes pasar la oportunidad de adquirir este lugar ideal para vivir, vacacionar o invertir!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 130 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
USD 130/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Las Lomas

El precio de casas de 3 ambientes en Las Lomas esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 8,6% menos que en septiembre de 2026 y un 13,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Las Lomas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Lomas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av de las Copetonas 430, Las Lomas, Miramar, Buenos Aires

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