Casa en venta en Las Lomas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 100.000

Casa en venta en Las Lomas · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes Miramar Barrio Las Lomas

PASEO DE LOS ALAZANES · Las Lomas, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Lomas, 3 ambientes, 95 m², USD 100.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.053 contra USD 933 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 933
Mediana m²
99 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Las Lomas

Descripcion

Casa a estrenar en Barrio Las Lomas – Miramar 400 m² de lote: 95 m² cubiertos, 30 m² semicubiertos y 275 m² de jardín libre. Sus características principales son: Ambientes amplios, modernos y con una luminosidad excepcional. Aberturas de DVH (Doble Vidriado Hermético) para mayor confort térmico y acústico. Cocina integrada con diseño contemporáneo, gran capacidad de guardado y barra desayunadora. Living-comedor de concepto abierto, ideal para compartir momentos inolvidables. Dormitorio principal con vestidor, pensado para disfrutar de comodidad y organización. Terminaciones elegantes y materiales de excelente calidad. Amplia galería con parrilla, perfecta para reuniones con familia y amigos. Gran jardín que ofrece infinitas posibilidades: piscina, solárium, juegos o simplemente disfrutar del aire libre. Imaginá tu nueva vida... Desayunar con luz natural. Compartir un asado los fines de semana. Ver a tus hijos o mascotas jugar en un gran parque. Estrenar una casa donde cada rincón fue diseñado para disfrutar. Esta propiedad no solo se visita... se vive desde el primer momento. Contactame hoy mismo y coordinemos una visita. Descubrí por qué esta casa puede ser el lugar donde comience tu próxima historia. Nestor Niglia Matrícula CMCPMDP 2170 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nestor Niglia, Matrícula CMCPMDP 2170 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPMDP 2170

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.462/mes

Necesitas ingresos por $ 3.505.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Lomas

Mediana del barrio
USD 99.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Lomas es USD 99.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

PASEO DE LOS ALAZANES, Las Lomas, Miramar, Buenos Aires

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