venta
USD 140.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes
Centro - Zona 4 · 4 amb · 3 dorm · 150 m2 · hace 29 dias
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Casa 4 ambientes en venta en C 22 y C 27, Centro - Zona 4
USD 115.000
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Casa en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MCasa 4 ambientes en ventaen C 22 y C 27, Centro - Zona 4
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 114 m²
- Sup. total
- 146 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 4
Pide USD 115.000, un 31% mas que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en Centro - Zona 4 publicados a menos de 10 cuadras de C 22 y C 27.
31% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.009lo normal · 7686211.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 87.512
- Tamaño normal
- 124 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet en venta ubicado en Zona IV de la ciudad de Miramar a la vuelta de la parroquia San Andrés.
Se compone de living comedor, dos dormitorios con pisos de parquet pulidos y embellecidos, baño completo nuevo, gran cocina comedor nueva, dependencia de servicio, toilette nuevo, garaje con dormitorio en entre piso, patio con parrilla.
Se ubica a 3 cuadras de la peatonal y 4 de la playa.
DEMSAR INMOBILIARIA, MÁS DE 35 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL MERCADO INMOBILIARIO NOS AVALAN.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de C 22 y C 27
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Juegos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Dia · Avenida 23 10364 min · 286 m
Shopping Down Town5 min · 318 m
Educacion
· 18 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada2 min · 116 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada2 min · 135 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada2 min · 145 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de los Juegos3 min · 201 m
Plaza de los Deportes4 min · 267 m
Plaza de las Artes5 min · 313 m
Salud
· 6 en la zona
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado4 min · 236 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico7 min · 438 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado8 min · 532 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro - Zona 4
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 4 esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 10,7% menos que en septiembre de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 4
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 4.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Centro - Zona 4
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 4. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Centro - Zona 4
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 4.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Centro - Zona 4
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 4.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
C 22 y C 27, Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires
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