Casa en venta en Centro - Zona 2 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 290.000

Casa en venta en Centro - Zona 2 · 4 ambientes

Venta Casa Miramar Calle 15 Centro

CALLE 15 1637 · Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
33.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro - Zona 2, 4 ambientes, 210 m², USD 290.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 141,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.381 contra USD 600 de la mediana (+130,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Centro - Zona 2

Descripcion

Oportunidad en Miramar Se vende excelente casa ubicada en calle 15 N°1352, mano derecha – la única en altura de toda la cuadra, con rejas al frente y una presencia destacada. Ubicada en Miramar centro, sobre la vereda del sol, esta propiedad se caracteriza por su gran luminosidad y comodidad. La vivienda cuenta con una excelente construcción, un estilo único, amplia y muy elegante. Terreno: 10 x 33,30 metros Superficie cubierta: 210 m² Distribución: 2 dormitorios en planta baja con baño completo 1 dormitorio en planta alta con otro baño Quincho con habitación de servicio y baño chico Sótano, ideal como guardado o espacio extra Una casa sólida, con excelente orientación, en una zona residencial muy buscada y cerca de todo. ¡Una propiedad única en su tipo! Ideal para vivienda permanente o como inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.546.188/mes

Necesitas ingresos por $ 10.184.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CALLE 15 1637, Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires

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