Casa en venta en Los Patricios · 3 ambientes
Casa en venta
USD 82.000

Casa en venta en Los Patricios · 3 ambientes

Venta dos casas en un mismo lote miramar.

Calle 3 1700 · Los Patricios, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Patricios, 3 ambientes, 133 m², USD 82.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dos casas en un mismo lote: una excelente oportunidad para vivir, invertir o generar renta en Miramar Ubicadas sobre calle 3 al 1700, en un amplio lote de 433 m², esta propiedad ofrece una propuesta muy versátil: dos viviendas independientes, ideales para familias numerosas, quienes buscan una vivienda con casa para invitados o para obtener una renta adicional. Casa al frente * 2 dormitorios. * Baño completo. * Cocina comedor integrada. * Lavadero. * Ambientes muy luminosos gracias a su excelente ingreso de luz natural. Casa al fondo * 1 dormitorio. * Baño completo. * Cocina comedor. * Cochera. El generoso terreno brinda espacios abiertos con múltiples posibilidades de uso: jardín, sector de recreación, huerta o futuras ampliaciones. Una propiedad con gran potencial, tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión, en una zona tranquila de Miramar y con la ventaja de contar con dos unidades funcionales sobre un mismo lote. Superficie del terreno: 433 m². • La información descripta en este aviso es orientativa y puede contener inexactitudes. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. • Los valores y expensas pueden estar sujetos a verificación o modificación. ¿Necesitás vender para comprar? Te acompañamos en una operación simultánea para que el cambio sea simple y ordenado. Financiación exclusiva: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, podés acceder a un préstamo a través de Lendar, exclusivo para clientes RE/MAX. Simulá tu cuota ingresando en www.lendar.com.ar Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.112/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 3 1700, Los Patricios, Miramar, Buenos Aires

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