Casa 3 ambientes en venta en Av. del Buen Retiro 1000, Las Lomas

Casa 3 ambientes en ventaen Av. del Buen Retiro 1000, Las Lomas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
840 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Ubicada en el entorno natural de Las Lomas, esta propiedad de 137 m² cubiertos combina un diseño moderno con la calidez de un hogar pensado para disfrutar el exterior. Situada sobre un imponente lote de más de 800 m², la casa destaca por su luminosidad excepcional y sus ambientes integrados. La propiedad dispone de gran Living-Comedor con generosas dimensiones pensado para un espacio social, inundado de luz natural gracias a sus amplios ventanales que conectan directamente con el parque y la naturaleza. Cocina integrada, de estilo moderno, equipada con una funcional isla central, mesadas de granito oscuro y detalles de diseño (como luminaria industrial y revestimientos tipo subway), lavarropas incorporado. Ideal para quienes disfrutan de cocinar y compartir momentos. Dos dormitorios con salida al parque, el dormitorio principal cuenta con un amplio vestidor sectorizado y baño en suite con antebaño, ofreciendo total privacidad y confort. También cuenta con otro baño completo, garantizando comodidad y funcionalidad. La galería semicubierta y el quincho con parrilla son el complemento perfecto para disfrutar del aire libre y la naturaleza, ideal para reuniones al aire libre y momentos de relajación. La casa cuenta con calefacción por gas, aire acondicionado frío/calor, internet de alta velocidad y sistema de alarma monitoreada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 130 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
USD 130/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Las Lomas

El precio de casas de 3 ambientes en Las Lomas esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 8,6% menos que en septiembre de 2026 y un 13,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Las Lomas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Lomas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Buen Retiro 1000, Las Lomas, Miramar, Buenos Aires

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