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Casa 3 ambientes en venta en Av 26 y C 33, Centro - Zona 4
Casa en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Av 26 y C 33, Centro - Zona 4

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
140 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 4

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 28% menos que lo normal entre los 7 casas de 3 ambientes en venta en Centro - Zona 4 publicados a menos de 5 cuadras de Av 26 y C 33.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 571lo normal · 795

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 30 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 111.364
Tamaño normal
110 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro - Zona 4: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet ubicado sobre Avenida 26 y calle 33, excelente entorno, zona residencial y comercial. Dispone de luminoso living comedor con cocina integrada con barra desayunadora refaccionada, dos dormitorios al frente, dos baños refaccionados y patio, techo de chapa reemplazado hace 10 años. Además, cuenta con dos departamentos a la calle, cada uno de dos ambientes con baño y cocina, hechos a nuevo en su totalidad. Excelente oportunidad para vivienda permanente con posibilidad de generar ingresos adicionales todo el año. DEMSAR INMOBILIARIA BRINDANDO CONFIANZA TRANSPARENCIA Y CERCANIA EN CADA OPERACIÓN DESDE 1988.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av 26 y C 33

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Juegos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
Supermercado Avenida 26 · Avenida 262 min · 115 m
Dia · Avenida 23 10369 min · 550 m
Feria de Artesanos9 min · 581 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº75 · otros · publica2 min · 101 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada4 min · 232 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada4 min · 250 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Juegos7 min · 442 m
Plaza de los Deportes7 min · 453 m
Plaza de las Artes9 min · 558 m
Salud · 6 en la zona
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico7 min · 437 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. MARIANO CASSANO · hospital/clinica · publico7 min · 472 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado8 min · 504 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 4

El precio de casas en Centro - Zona 4 esta hoy en una mediana de USD 125.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Centro - Zona 4

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 125.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 4. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av 26 y C 33, Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

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