
- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Casa 3 ambientes en venta en Av 26 y calle 31, Centro - Zona 4
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Casa 3 ambientes en ventaen Av 26 y calle 31, Centro - Zona 4
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 160 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 4
Pide USD 87.500, un 15% menos que lo normal entre los 26 casas de 2 habitaciones en venta en Centro - Zona 4 publicados a menos de 10 cuadras de Av 26 y calle 31.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 102.457
- Tamaño normal
- 95 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 93.669 en total: USD 87.500 del aviso mas USD 6.169 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 785.792 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
- Precio del aviso
- USD 87.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.118
- Sellos y tasas~1%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.176
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.143.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av 26 y calle 31
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Juegos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro - Zona 4
El precio de casas en Centro - Zona 4 esta hoy en una mediana de USD 125.000, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 130-200 m² en Centro - Zona 4
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 4. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Centro - Zona 4
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 4.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Centro - Zona 4
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 4.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av 26 y calle 31, Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro - Zona 4

Casa · 175m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Casa · 120m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras

Casa · 120m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Casa · 28m² · 2 Ambientes
