- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Casa en venta en Centro - Zona 4 · 3 ambientes
Casa en venta en Centro - Zona 4 · 3 ambientes
Chalet 3 Amb Impecable Estado a m de Av 26, Excelente Zona Residencial
Av 26 y calle 31 · Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 160 m²
Casa en Centro - Zona 4, 3 ambientes, 110 m², USD 87.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 795 contra USD 879 de la mediana (-9,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 879
- Mediana m²
- 104 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 87.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.118
- Sellos y tasas~1%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.176
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.094.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro - Zona 4
- Mediana del barrio
- USD 98.000
- Avisos relevados
- 17
- Esta propiedad
- USD 87.500
El precio mediano de las casas en venta en Centro - Zona 4 es USD 98.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro - Zona 4: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av 26 y calle 31, Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Centro - Zona 4
Casa · 175m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Casa · 120m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
Casa · 120m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Casa · 28m² · 2 Ambientes