Casa en venta en Centro - Zona 4 · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Centro - Zona 4 · 3 ambientes

Venta chalet en miramar

35 800, Miramar · Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro - Zona 4, 3 ambientes, USD 85.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 87.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 795
Mediana m²
113 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro - Zona 4

Descripcion

Casa en venta de diseño moderno con fachada en tonos neutros y espacio verde al frente. Se encuentra desarrollada en una sola planta y cuenta con dos dormitorios, ideales para una familia pequeña o pareja. El área social integra un living-comedor que se presenta acogedor y funcional, con paredes de colores cálidos y ventanales que permiten entrada de luz natural. La cocina está equipada con mobiliario bajo mesada, alacena y artefactos de cocina, incluyendo espacio para lavarropas. El baño está compuesto por sanitarios completos, bidet y lavabo de apoyo sobre mesada. En el exterior, la casa dispone de un jardín trasero con zona de césped, árboles y espacio para actividades al aire libre. Además, posee una galería semicubierta con parrilla y sector para reuniones, brindando un ambiente preparado para encuentros al aire libre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 760.492/mes

Necesitas ingresos por $ 3.041.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 4

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro - Zona 4 es USD 95.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro - Zona 4: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

35 800, Miramar, Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

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