Casa en venta en Centro - Zona 4 · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Centro - Zona 4 · 3 ambientes

Venta chalet en Miramar

35 800 · Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro - Zona 4, 3 ambientes, USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta de diseño moderno con fachada en tonos neutros y espacio verde al frente. Se encuentra desarrollada en una sola planta y cuenta con dos dormitorios, ideales para una familia pequeña o pareja. El área social integra un living-comedor que se presenta acogedor y funcional, con paredes de colores cálidos y ventanales que permiten entrada de luz natural. La cocina está equipada con mobiliario bajo mesada, alacena y artefactos de cocina, incluyendo espacio para lavarropas. El baño está compuesto por sanitarios completos, bidet y lavabo de apoyo sobre mesada. En el exterior, la casa dispone de un jardín trasero con zona de césped, árboles y espacio para actividades al aire libre. Además, posee una galería semicubierta con parrilla y sector para reuniones, brindando un ambiente preparado para encuentros al aire libre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.544/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

35 800, Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

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