Local en venta en Libertad · 1 ambiente

Venta local comercial en Libertad, Merlo Hoy te presentamos una excelente oportunidad de inversión sobre Av. Eva Perón 940, en Libertad, partido de Merlo. Se trata de un importante inmueble comercial desarrollado sobre tres lotes, con una ubicación estratégica sobre una de las avenidas más transitadas de la zona oeste, ideal para empresas que busquen gran exposición, operatividad y una superficie realmente destacada. Además, existe la posibilidad de adquirir de manera complementaria una nave industrial lindera de 1.909 m² cubiertos, lo que permite conformar un complejo comercial e industrial de gran escala. VALOR DEL LOCAL COMERCIAL • Precio de venta: USD 730.000 SUPERFICIES DEL LOCAL COMERCIAL • Superficie del lote: 789 m² • Superficie cubierta total: 1.091 m² • Frente sobre Av. Eva Perón: 30 metros DESCRIPCIÓN DEL LOCAL COMERCIAL El inmueble cuenta con un amplio salón comercial en planta baja con gran frente vidriado sobre Av. Eva Perón, ideal para exhibición y atención al público. La propiedad posee: • Entrada peatonal independiente • Entrada vehicular sobre Av. Eva Perón • Segunda entrada vehicular por calle Quito • Frente vidriado con rejas de seguridad • Cortina automatizada para vehículos • Sector de oficinas administrativas • Depósito con piso de hormigón • Techo de chapa con aislación térmica • Entrepiso con oficinas adicionales y techo de losa • 2 baños • Kitchenette PLANTA INDUSTRIAL COMPLEMENTARIA De manera opcional, el comprador puede adquirir una importante planta industrial lindera, ideal para producción, almacenamiento o logística. Superficie cubierta • 1.909 m² Valor • USD 750.000 POSIBILIDAD DE ADQUIRIR AMBOS INMUEBLES La compra conjunta del local comercial y la planta industrial permite acceder a un complejo de aproximadamente 3.000 m² cubiertos, ideal para empresas que necesiten integrar showroom, oficinas, depósito y sector productivo en una misma ubicación. DOCUMENTACIÓN Y CONDICIONES • Escritura y documentación al día • Propietario acepta financiación • Planos originales con antecedentes desde 1992 • La propiedad fue ampliada y actualizada mediante sucesivas mejoras y planos aprobados hasta 1999, dando origen a gran parte de la configuración actual del inmueble SERVICIOS • Energía trifásica • Gas natural • Agua corriente • Pavimento UBICACIÓN Ubicado sobre Av. Eva Perón 940, Libertad, Merlo. Una ubicación estratégica con excelente conectividad y altísima visibilidad comercial. IDEAL PARA • Mayoristas • Distribuidoras • Industrias • Centros logísticos • Supermercados • Concesionarias • Empresas de servicios DESTACADOS • Desarrollado sobre tres lotes • 30 metros de frente sobre avenida principal • 1.091 m² cubiertos de local comercial • Posibilidad de sumar 1.909 m² adicionales de planta industrial • Todos los servicios • Documentación perfecta • Posibilidad de financiación Una oportunidad única para empresas e inversores que buscan una propiedad de gran escala, con excelente ubicación y enorme potencial de expansión. Qué estás esperando para coordinar una visita? WhatsApp: 11 Ver datos Instagram: @valentino.ragolia Valentino Ragolia Bienes Raíces Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características generales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. La presente publicación no constituye oferta contractual. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien. Pablo Andrés Calcagno Matrícula CMCPSI N.º 5753. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario