P Proppies
Local 4 ambientes en venta en Av Eva Peron 2573, Libertad
Local en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 4 ambientes en ventaen Av Eva Peron 2573, Libertad

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
84 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Libertad

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 100% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en Libertad publicados a menos de 10 cuadras de Av Eva Peron 2573.

100% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 5001.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 40.000
Tamaño normal
100 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Libertad: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENDE INMEBLE COMERCIAL Centro Comercial Villa Amelia LOCAL + DEPARTAMENTO P.Baja: Local comercial con deposito y patio. 60M2 Cub. aprox. Cubierto 4.20 x 6 P.Alta: departamento con baño y terraza. 35M2 Cub. aprox. 4.20 x 8 / 4.40 x 4 Terraza

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Eva Peron 2573

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (La Benevoleza) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Carrefour Express13 min · 831 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°960 · inicial · publica8 min · 501 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº712 · adultos · publica8 min · 518 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica8 min · 521 m
Espacios verdes · 10 en la zona
La Benevoleza2 min · 120 m
Parque Oes5 min · 322 m
Parque del Trabajador Ferroviario7 min · 451 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 13 DE MERLO · centro de salud · publico8 min · 518 m
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico12 min · 761 m
POLICONSULTORIO VICTOR MERCANTE · centro de salud · privado14 min · 869 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Libertad

El precio de locales en Libertad esta hoy en una mediana de USD 675 por m², un 3,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de locales en Libertad

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 675/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Libertad.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Eva Peron 2573, Libertad, Merlo, Buenos Aires

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