Emprendimiento en venta en Merlo

Desarrollo de dos PH a estrenar en la esquina de Av. Argentina y San José, Merlo. Cada unidad tiene espacio exterior propio: la planta baja suma patio y cochera descubierta, y la planta alta tiene balcón con parrilla más una terraza superior de uso exclusivo, con acceso por escalera caracol. SUPERFICIES Planta Baja (UF01), 3 ambientes: 57,30 m² cubiertos y 32,50 m² de patio y cochera. Total 89,80 m². Planta Alta (UF02), 2 ambientes: 52 m² cubiertos, 13,65 m² de balcón con parrilla y 40,20 m² de terraza superior de uso exclusivo. Total 105,85 m². DISTRIBUCIÓN Planta Baja: living-comedor integrado a la cocina, dos dormitorios, baño completo, despensa y cochera descubierta con acceso directo a la unidad. Planta Alta: living-comedor integrado a la cocina, un dormitorio, baño completo, balcón con parrilla y terraza propia en el nivel superior. TERMINACIONES Pisos cerámicos de primera calidad en living-comedor, cocina y dormitorios. Carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético en todas las ventanas. Puertas de acceso metálicas con detalles en acero; puertas y marcos interiores de madera con contramarcos. Cocina de diseño exclusivo hecha a medida en melamina, con mesada de granito gris perla y bacha de acero inoxidable. Artefactos de baño Ferrum o Roca, griferías cromadas tipo FV línea Alegro o similar, vanitorys en melamina con mesada de Silestone y rejillas de ducha lineales de acero inoxidable. Unidades a estrenar, sin uso. INSTALACIONES Unidades completamente eléctricas, sin instalación de gas. Portero eléctrico. Horno y anafe eléctricos incluidos, con campana. Termotanque eléctrico de 80 litros. Pre-instalación para aire acondicionado tipo split en estar-comedor y dormitorios, no incluye equipos. Instalación de agua fría y caliente en cañería de polipropileno con termofusión. Tanque de reserva de 750 litros. Conexión para lavarropas. Instalación lista para televisión e internet. EL EDIFICIO Dos unidades independientes con acceso propio y portero eléctrico en el ingreso. EL BARRIO Sobre Av. Argentina, esquina San José, en Merlo. La zona reúne oferta de gimnasios, restaurantes, comercios, escuelas, hospital, teatro y plazas en las cercanías, sobre los corredores de Av. Argentina, Libertad, Balcarce y Cabildo. VALOR Y CONDICIONES Desde USD 83.000 (Planta Alta, 2 ambientes) hasta USD 88.000 (Planta Baja, 3 ambientes) Anticipo: 50% del valor Saldo: 15 cuotas en pesos, pesificadas al tipo de cambio de la fecha del boleto y ajustadas por el índice de la construcción (CAC) Entrega estimada: junio 2027, con el 75% del total abonado a esa fecha Financiación propia del desarrollador, en pesos, sin crédito bancario Coordinamos visitas con turno previo. ROSSI PROPIEDADES • Octavio Rossi, Martillero y Corredor Público, Mat. CMM 3112.