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Emprendimiento en venta en Merlo
A631
Avellaneda 631 · Merlo, Merlo, Buenos Aires
Emprendimiento en Merlo, USD 35.595 (comparada contra 11 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 55,9% por debajo de la mediana del set (USD 80.695): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 80.695
- Mediana m²
- m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 35.595
- Escritura y honorarios~2%
- USD 862
- Sellos y tasas~1%
- USD 356
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.292
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.256.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.899) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Merlo
- Mediana del barrio
- USD 80.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 35.595
El precio mediano de los emprendimientos en venta en Merlo es USD 80.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avellaneda 631, Merlo, Merlo, Buenos Aires
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