Emprendimiento en venta en Merlo

A606 es un edificio a estrenar de 20 departamentos en Avellaneda 606, a pocas cuadras de la estación de Merlo. Entrega marzo de 2027. Quedan disponibles departamentos de 2 y 3 ambientes desde USD 81.390, cocheras y bauleras. UNIDADES DISPONIBLES Departamento de 2 ambientes (4to piso): 43,75 m² cubiertos + 8,25 m² de balcón, 52,00 m² totales. USD 81.390. Departamento de 2 ambientes (2do piso): 55,50 m² cubiertos + 8,10 m² de balcón, 63,60 m² totales. USD 101.235. Departamento de 3 ambientes (1er piso): 67,75 m² cubiertos + 8,10 m² de balcón, 75,85 m² totales. USD 122.060. Cocheras disponibles: USD 18.000 cada una. Bauleras disponibles: de 1,37 m² a 4,74 m², USD 5.000 a USD 7.000 según superficie. Terrazas privativas en azotea disponibles: 20,35 m² y 20,70 m², USD 7.000 cada una. DISTRIBUCIÓN El edificio se desarrolla en subsuelo con cocheras y bauleras, planta baja con 3 locales comerciales, 4 pisos de departamentos (5 unidades por piso) y azotea con SUM, parrilla y terrazas privativas. Las unidades de 2 ambientes disponibles están en 2do y 4to piso, la de 3 ambientes en 1er piso, todas con balcón propio. TERMINACIONES Revestimiento plástico texturado exterior tipo Sitex combinado con hormigón visto. Pisos cerámicos de primera calidad en balcón, living-comedor, cocina y dormitorios. Paredes interiores en pintura al látex de primera marca. Artefactos sanitarios en loza blanca tipo Ferrum o Roca. Revestimiento cerámico de primera calidad en baños. Griferías cromadas tipo FV modelo Alegro o similar. Puertas interiores en cedro con marco de chapa. Puerta de acceso metálica con detalle en acero. Carpinterías de PVC con doble vidriado hermético (DVH). Amoblamiento de cocina hecho a medida en melanina, mesada de granito gris perla, bacha de acero inoxidable. Frentes de placard corredizos a medida sobre guías de aluminio. Unidades a estrenar, sin uso. INSTALACIONES Agua de red y cloacas de red. Instalación eléctrica en su totalidad, sin gas natural: cocinas eléctricas y agua caliente con termotanque eléctrico. Pre-instalación para aire acondicionado tipo split en estar-comedor y dormitorios (no incluye equipos). Conexión para lavarropas en todas las unidades. Instalación lista para televisión e internet. Instalación de campana. EL EDIFICIO Ascensor con revestimiento y puertas en acero inoxidable en planta baja, piso en granito. Hall de entrada con piso en porcelanato y cerramientos en vidrio de seguridad. SUM con parrilla y terraza en azotea. Terrazas privativas. Cocheras con portón automatizado. Piso de sector cocheras en hormigón alisado. EL BARRIO Ubicado en Avellaneda 606, en pleno Merlo, a pocas cuadras de la estación. Zona de fuerte movimiento comercial en planta baja, con locales a la calle. VALOR Y CONDICIONES Departamentos disponibles desde USD 81.390 (2 ambientes) hasta USD 122.060 (3 ambientes) Cocheras disponibles: USD 18.000 Bauleras disponibles: USD 5.000 a USD 7.000 Terrazas privativas disponibles: USD 7.000 Financiación: anticipo 40%, saldo en 12 cuotas mensuales + 4 refuerzos cuatrimestrales de USD 5.000, en dólares, actualizable por índice de la construcción (CAC) Expensas: [COMPLETAR: consorcio aún no constituido, sin monto estimado] Entrega: marzo de 2027 Coordinamos visitas con turno previo. ROSSI PROPIEDADES • Octavio Rossi, Martillero y Corredor Público, Mat. CMM 3112.