Emprendimiento en venta en Avellaneda 630, Merlo

Emprendimiento en ventaen Avellaneda 630, Merlo

Caracteristicas

Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Descripcion

ESPECIFICACIONES TECNICAS Revestimiento plástico texturado exterior tipo “Sitex”. Ascensor con revestimiento y puertas en acero inoxidable en planta baja, piso en granito. Pisos cerámicos de primera calidad en balcón es de todas las unidades. Pisos cerámicos de primera calidad en living-comedor, cocina y dormitorios. Paredes interiores terminadas en pintura al látex de primera marca. Artefactos sanitarios en loza blanca tipo “Ferrum” o Roca. Revestimiento cerámico de primera calidad en baños. Griferías cromadas tipo FV modelo “Alegro” o similar. Puertas interiores en cedro con marco de chapa. Puertas de acceso a departamentos metálicas con detalle en acero. Carpinterías de PVC con doble vidriado hermético (DVH). Amoblamiento de cocina hecho a medida y de diseño exclusivo, en melanina. Mesada de granito gris perla y bacha de acero inoxidable. Frente de placard corredizos hechos a medida, sobre guías de aluminio. Pre-instalación para aire acondicionado tipo Split en estar-comedor y dormitorios (NO incluye equipos) . Conexión para lavarropas en todas las unidades. Instalación lista para televisión e internet. Instalación agua fría y caliente en cañería de polipropileno con termofusión. Agua caliente con termos eléctricos. Cocinas eléctricas (sin provisión de artefactos). Instalación de campana. Hall de entrada: piso en porcelanato, cerramientos en vidrio con puerta de acceso, con vidrio de seguridad. Portón automatizado en ingreso a sector cocheras. Piso de sector cocheras en hormigón alisado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 22.968 en total: USD 21.455 del aviso mas USD 1.513 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 193.529 por mes con ingresos de $ 774.118.

Costo total realUSD 22.968
Precio del aviso
USD 21.455
Escritura y honorarios~2%
USD 519
Sellos y tasas~1%
USD 215
Comision inmobiliaria~3%
USD 779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 193.529/mes

Necesitas ingresos por $ 774.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.364) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avellaneda 630

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 61 en la zona
Las de Manteca · Avellaneda1 min · 79 m
Kiosco Piki · Suipacha2 min · 107 m
Shell Shop2 min · 110 m
Educacion · 37 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 · adultos · publica5 min · 310 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica5 min · 317 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 502 19 DE SEPTIEMBRE · especial · publica7 min · 429 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas2 min · 142 m
Rotonda5 min · 338 m
Plaza Presidente Nestor Kirchner6 min · 361 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA MERLO - (POLICONSULTORIO) · centro de salud · privado2 min · 102 m
CONSULTORIOS DRES. SUPPO, CHEBEL Y CHIARENZA · centro de salud · privado2 min · 141 m
POLICLINICA IMAP INSTITUTO MEDICO DE ALERGIA Y PIEL · centro de salud · privado3 min · 180 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
11

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Merlo es USD 80.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avellaneda 630, Merlo, Merlo, Buenos Aires

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