venta
USD 113.000
Desarrollo vertical
Merlo · publicada ayer
Emprendimiento en venta en Merlo
Mara 1
Libertad 87 · Merlo, Merlo, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Merlo, USD 65.960 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 81.390): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 81.390
- Mediana m²
- m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Merlo
Descripcion
El edificio se compone de planta baja y dos pisos.
PLANTA BAJA con una cochera y dos unidades de dos ambientes con patio.
PRIMER PISO con dos departamentos de dos ambientes con balcón y un departamento de un ambiente divisible.
SEGUNDO PISO con dos departamentos de dos ambientes con balcón y terraza privada, y un departamento de un ambiente divisible con balcón.
Cuenta con terraza para uso general del edificio.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 70.611
- Precio del aviso
- USD 65.960
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.596
- Sellos y tasas~1%
- USD 660
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.395
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 577.627/mes
Necesitas ingresos por $ 2.310.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.490) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Libertad 87, Merlo, Merlo, Buenos Aires
