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Departamento en alquiler en Parque San Martin · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 20.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Parque San Martin · 4 ambientes

Alquilo Depto 4 Amb Merlo

Lourdes 35 · Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque San Martin, 4 ambientes, 70 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,3% por debajo de la mediana del set (ARS 950.000). Con expensas el costo total es ARS 720.000, 24,2% por debajo del costo total tipico (ARS 950.000); las expensas pesan 2,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Parque San Martin

Descripcion

ALQUILER DEPTO 4 AMB MERLO SUR Ubicado sobre calle Lourdes a 50 mts de Julian M. Castro . Es en primer piso por escaleras. Cuenta con living comedor, cocina equipada, tres habitaciones . Dos con placard y estufas, y una tercera habitación pequeña. Baño completo. Valor mensual: $ 700.000 Abona tasa municipal $ 20.000. Permite hasta 5 personas Una mascota chiquita Requisitos: ️ 3 meses de ingreso ( mes adelantado, mes honorarios y mes depósito) mas gastos de certificación de firmas y averiguaciones de veraz. ️ 2 garantes con recibo de sueldo con mas de dos años de antigüedad ️ Justificación de ingresos del alquiler JIMENA ORTIZ PROPIEDADES Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 700.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Martin

Mediana del barrio
ARS 440.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Parque San Martin es ARS 440.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lourdes 35, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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