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Departamento en alquiler en Parque San Martin · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 390.000
+ ARS 35.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Parque San Martin · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes - parque san martin

Remedios De Escalada 700 · Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque San Martin, 2 ambientes, 20 m², ARS 390.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 400.000). Con expensas el costo total es ARS 425.000, 6,2% por encima del costo total tipico (ARS 400.000); las expensas pesan 9,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana m²
24 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Parque San Martin

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMB RECICLADO A NUEVO UBICADO EN REMEDIO DE ESCALADA AL 700 • MERLO CUENTA CON COCINA COMEDOR EQUIPADA. 1 DORMITORIO CON PLACARD ABIERTO DE MADERA.. BAÑO COMPLETO. PATIO CON PARRILLA MAXIMO 2 HABITANTES PERMANENTES. EL INQUILINO DEBE POSEER RECIBO DE SUELDO CON ANTIGUEDAD MINIMA DE 2 AÑOS. CONTRATO POR 2 AÑOS. AJUSTE CUATRIMESTRAL POR IPC/ICL. Servicios: Gas Depósito (meses): 1 Impuestos a cargo de: Inquilino Agua a cargo de: Inquilino

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.251.900
Primer mes
$ 390.000
Deposito1mes
$ 390.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 471.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 390.000
En 3 meses
~$ 415.258
En 12 meses
~$ 501.277

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 410.000· 14 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Quinta Central7 min · 442 m
Carrefour · Avenida Argentina8 min · 487 m
Los Hermanos · Balbastro8 min · 506 m
Educacion · 24 en la zona
C.E.B.A.S. Nº29 · adultos · publica6 min · 407 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 · secundaria · publica7 min · 462 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica7 min · 462 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Eva Peron1 min · 90 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen7 min · 479 m
Plazoleta La Paz8 min · 482 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 31 DE MERLO · centro de salud · publico12 min · 799 m
UNIDAD SANITARIA N° 17 MADRE DEL PUEBLO DE MERLO · centro de salud · publico15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Martin

Mediana del barrio
ARS 440.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
ARS 390.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Parque San Martin es ARS 440.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Remedios De Escalada 700, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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