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Departamento en alquiler en Parque San Martin · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 330.000
Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Departamento en alquiler en Parque San Martin · 2 ambientes

Económico Departamento en ALQUILER

Héroes del Fournier 669 · Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque San Martin, 2 ambientes, 70 m², ARS 330.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,5% por debajo de la mediana del set (ARS 410.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 410.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Parque San Martin

Descripcion

Departamento en ALQUILER ubicado sobre Héroes del Fournier, entre Av. San Martín y Gomez Fretes, a pocos metros de la Av. San Martín, excelente conectividad y cercanía a comercios. La propiedad cuenta con un ambiente amplio y luminoso, cocina-comedor y baño completo, ofreciendo un espacio cómodo y funcional. ALQUILER: $330.000 Mensuales. • KP545078 • KPT072715 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.059.300
Primer mes
$ 330.000
Deposito1mes
$ 330.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 399.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 330.000
En 3 meses
~$ 351.372
En 12 meses
~$ 424.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 410.000· 14 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Plaza 711 min · 728 m
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Salud
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UNIDAD SANITARIA N° 31 DE MERLO · centro de salud · publico9 min · 602 m
UNIDAD SANITARIA N° 24 DE MERLO · centro de salud · publico15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Martin

Mediana del barrio
ARS 440.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
ARS 330.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Parque San Martin es ARS 440.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Héroes del Fournier 669, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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