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Departamento en alquiler en Parque San Martin · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 400.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Parque San Martin · 2 ambientes

Vivienda con Patio al Frente

Almirante Brown 4106 , Piso 0 · Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Merlo, 2 ambientes, 40 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 42 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,2% por debajo de la mediana del set (ARS 527.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
42
Mediana alquiler
ARS 527.500/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 42 propiedades similares
1 dorm en Parque San Martin

Descripcion

Vivienda en ALQUILER ubicada sobre Almirante Brown y Caaguazú, en Parque San Martín, Merlo. Cuenta con cocina/comedor, una habitación amplia y baño. Tiene todos los servicios instalados y con medidor propio: Luz, gas natural, agua corriente y cloacas. Patio con parrilla, y un pasillo cubierto con espacio para guardar una moto. Alquiler: $400.000 mensuales. • KP534607 • KPT070700 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 425.906
En 12 meses
~$ 514.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 410.000· 14 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 · secundaria · publica6 min · 398 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica7 min · 442 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 · secundaria · publica7 min · 451 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 27 · centro de salud · publico6 min · 359 m
UNIDAD SANITARIA N° 24 DE MERLO · centro de salud · publico16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Martin

Mediana del barrio
ARS 440.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
ARS 400.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Parque San Martin es ARS 440.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Almirante Brown 4106 , Piso 0, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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