Departamento en alquiler en Parque San Martin · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 400.000

Departamento en alquiler en Parque San Martin · 2 ambientes

Alquiler departamento 2 ambientes.merlo. Zona oeste. Buenos aires.

Avenida Echeverry 1000 · Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Merlo, 2 ambientes, 24 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana m²
20 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Parque San Martin

Descripcion

Codigo 215 ¡Departamento ubicado en planta baja atrás del lado izquierdo! Precio: $ 400.000 mensual Espacios habitables: ? Dormitorio ? Cocina-comedor ? Baño principal Superficies: ? Lote: 24 m2 (frente: 3 m – contra frente: 3 m – lateral 1: 8 m– lateral 2: 8 m ) ? Cubierta total: 24 m2 Servicios esenciales: ? Energía eléctrica con medidor prepago ? Agua corriente con perforación ? Cloaca ? Pavimento Ubicación: Calle Echeverry, entre Aristóbulo del Valle y Alem. Merlo, Buenos Aires. Argentina. Características de la zona: En cercanía a la propiedad podrá encontrar escuelas, comercios varios y paradas de varias líneas de colectivo. La estación de tren F.C Belgrano, se encuentra a menos de 5 minutos de la propiedad. ¡Esperamos su consulta! Pablo A. Peluso Bienes Raíces AVISO LEGAL IMPORTANTE: las operaciones inmobiliarias llevadas a cabo por Pablo A. Peluso Bienes Raíces, son objeto de intermediación por parte del Tasador, Martillero Público y Corredor Pablo Andrés Peluso con Mat. 316 del D. J. M. G. R. La descripción del inmueble, medidas y precio informado, son de carácter indicativo y provistas por la parte mandante, la información final, quedará reflejada en su respectivo título o instrumento privado. Las imágenes y vídeos presentados tienen un carácter puramente ilustrativo y no generan acuerdo contractual. Publicado desde Ela Gestión • Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 425.906
En 12 meses
~$ 514.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 410.000· 14 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº2 · otros · publica2 min · 125 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 HEROES DEL CRUCERO GENERAL BELGRANO · secundaria · publica5 min · 305 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 MIGUEL CANE · primaria · publica5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Martin

Mediana del barrio
ARS 440.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
ARS 400.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Parque San Martin es ARS 440.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Echeverry 1000, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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