Departamento 1 ambiente en venta en Chiclana al 1100, San Antonio de Padua

Departamento 1 ambiente en ventaen Chiclana al 1100, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
48 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Esta en lo normal

Pide USD 76.800, un 2% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 1 ambiente en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Chiclana al 1100.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.745lo normal · 1.7191.5281.870

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Lleva 53 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 75.625
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.439
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CHIC 51: Tu Horizonte de Expansión. Inversión en Pozo con Financiamiento Directo en Padua. De la mano de Le Jardin, te presentamos una oportunidad única para invertir en el proyecto CHIC 51 con una financiación directa y atractiva. Ubicación y Concepto Exclusivo CHIC 51 se encuentra en Chiclana 1151, San Antonio de Padua , en el centro neurálgico de la zona. Está ubicado estratégicamente a solo 200 metros de Av. Italia , cerca de la estación de tren y de colegios. El proyecto está diseñado como un oasis contemporáneo para escapar del estrés y el ruido de la ciudad. • Tipología: Departamento de 1 Ambiente (Monoambiente). • Unidad: 1F. • Superficies: o Superficie Total: 44.20m2. o Superficie Cubierta: 39.30m2. o Incluye un Balcón con Parrilla (Semicubierta: 4.90m2). • Ambiente: Único y Versátil , ideal para concretar todos tus sueños. Amenities de Alta Gama El edificio contará con una terraza pensada para vivir momentos inigualables, incluyendo: • Relax: Piscina , Solárium. • Deporte: Gimnasio equipado cerca de tu hogar. • Social: SUM (Salón de Usos Múltiples) para celebrar con familia y amigos. • Adicionales: Estacionamiento privado disponible (Consultar cochera). Plan de Financiamiento Exclusivo • Adelanto: 30% del valor total (Financiación propia en dólares). • Cuotas: 24 Cuotas Fijas en Dólares. • Entrega Estimada: Diciembre 2026. Mi compromiso como Agente es guiarte en esta inversión inteligente. ¡No dejes pasar esta oportunidad para asegurar tu metro cuadrado en la mejor zona de Padua! Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 82.215 en total: USD 76.800 del aviso mas USD 5.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 689.701 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 82.215
Precio del aviso
USD 76.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.859
Sellos y tasas~1%
USD 768
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.788

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 689.701/mes

Necesitas ingresos por $ 2.758.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chiclana al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Rotonda Rotary Club) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado Argenchino · Italia 11464 min · 272 m
Coto · Avenida Presidente Juan Domingo Peron5 min · 300 m
La Central · Ayacucho 855 min · 339 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · privada4 min · 278 m
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · privada5 min · 289 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. RENE FAVOLORO · primaria · publica5 min · 293 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Rotonda Rotary Club5 min · 299 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez7 min · 426 m
Plaza de los Franciscanos7 min · 471 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado7 min · 432 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico9 min · 573 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de departamentos de un ambiente en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 5,1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chiclana al 1100, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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USD 76.800
Departamento en venta
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