venta
USD 78.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Antonio de Padua·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Noguera 950, San Antonio de Padua
USD 59.000
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Departamento en venta
USD 59.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Noguera 950, San Antonio de Padua
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua
Pide USD 59.000, un 25% menos que lo normal entre los 35 departamentos de 1 habitacion en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Noguera 950.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.311lo normal · 1.7501.5681.937
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 78.750
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.092
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES – San Antonio de Padua En venta departamento de 2 ambientes, ubicado sobre Noguera, entre Defensa y Luján, en San Anotnio de Padua.
La unidad se encuentra en un primer piso con acceso por escalera y cuenta con 45 m² cubiertos.
Dispone de cocina semi integrada al living comedor, baño completo con bañera y un dormitorio.
La unidad no cuenta con balcón.
Bajas expensas.
Documentación en regla.
Apto Credito. Valor: U$S 59.000.
SCARABEL PROPIEDADES JUNCAL 686 – MERLO CENTRO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.160
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 529.849/mes
Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Noguera 950
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Manuel Begrano ("de Lopez")) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 7 en la zona
SuperMercado8 min · 540 m
Club Martino · Noguera 32911 min · 708 m
Pierino12 min · 786 m
Educacion
· 24 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº109 · superior · publica6 min · 380 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JUANA AZURDUY · secundaria · publica6 min · 382 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 · secundaria · publica7 min · 448 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Doctor Manuel Begrano ("de Lopez")5 min · 317 m
Plaza Cerrada8 min · 501 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez13 min · 801 m
Salud
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado11 min · 703 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico12 min · 737 m
ANTROPOZOONOSIS · centro de salud · publico12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Antonio de Padua
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 95,2% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Antonio de Padua
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Antonio de Padua
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Antonio de Padua
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 83.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Antonio de Padua
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.810/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Antonio de Padua
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.462
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 173 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Noguera 950, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires
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