Departamento 1 ambiente en venta en Chiclana al 1100, San Antonio de Padua

Departamento 1 ambiente en ventaen Chiclana al 1100, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
44 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Piden de mas

Pide USD 72.930, un 8% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 1 ambiente en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Chiclana al 1100.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.870lo normal · 1.7321.5761.839

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 67.552
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.688
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MONOAMBIENTE CON BALCON EN VENTA | CHIC 51 USD 72.930 | San Antonio de Padua Una excelente oportunidad para vivir o invertir en CHIC 51, un moderno desarrollo inmobiliario ubicado estratégicamente sobre Chiclana, a solo 200 metros de Av. Italia, en una zona con excelente conectividad y cercanía a comercios, establecimientos educativos y la estación de tren de San Antonio de Padua. LA UNIDAD: Monoambiente ubicado en el 1-E, diseñado para aprovechar cada espacio y brindar comodidad y funcionalidad. • Ambiente único con sector de cocina integrado. • Baño completo. • Balcón. • 39,30 m² cubiertos. • 4,90 m² semicubiertos. • 44,20 m² totales. EL DESARROLLO CHIC 51 es un proyecto moderno compuesto por dos torres, con planta baja y 6 pisos, que cuenta con un total de 44 unidades funcionales. Entre sus principales amenities y espacios comunes se destacan: • Piscina. • Solárium. • Gimnasio. • Salón de usos múltiples (SUM). • 2 ascensores. INFORMACIÓN ADICIONAL • Cochera cubierta opcional: USD 18.000 (sujeta a disponibilidad). • Posibilidad de financiación. Consultanos por las alternativas disponibles. • Servicios: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento. Una propuesta que combina diseño, funcionalidad y ubicación estratégica, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión inmobiliaria con potencial de crecimiento. Consultame para conocer más sobre CHIC 51 y coordinar una visita. Asesor responsable Franco Arancibia • Oficina Parque Leloir Matias Szpira Bienes Raíces.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.071 en total: USD 72.930 del aviso mas USD 5.141 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 654.947 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.071
Precio del aviso
USD 72.930
Escritura y honorarios~2%
USD 1.765
Sellos y tasas~1%
USD 729
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.647

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.947/mes

Necesitas ingresos por $ 2.619.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.233) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chiclana al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Rotonda Rotary Club) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado Argenchino · Italia 11464 min · 272 m
Coto · Avenida Presidente Juan Domingo Peron5 min · 300 m
La Central · Ayacucho 855 min · 339 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · privada4 min · 278 m
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · privada5 min · 289 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. RENE FAVOLORO · primaria · publica5 min · 293 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Rotonda Rotary Club5 min · 299 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez7 min · 426 m
Plaza de los Franciscanos7 min · 471 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado7 min · 432 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico9 min · 573 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado10 min · 648 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de departamentos de un ambiente en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 5,1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chiclana al 1100, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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USD 72.930
Departamento en venta
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