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Casa 6 ambientes en venta en Noguera 900, San Antonio de Padua
Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Noguera 900, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
199 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 11% menos que lo normal entre los 104 casas de 3 habitaciones en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Noguera 900.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 933lo normal · 1.0511.274

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 157.576
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 977
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa Tipo Chalet sobre Av Noguera cercano a la estación de SA Padua En 2 Plantas Jardín al frente, garaje. P.Baja Living, comedor, cocina, baño, 1 dormitorio, espacio estar con vista al jardín también poidria ser usado como comedor diario, lavadero integrado y cubierto, patio y parque al fondo, parrilla. P.Alta 2 dormitorios con placad, baño, terraza y cuarto guarda útiles. Difusión

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Noguera 900

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Manuel Begrano ("de Lopez")) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
SuperMercado9 min · 592 m
Club Martino · Noguera 32910 min · 656 m
Blog Express · Pablo Noguera 20812 min · 784 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JUANA AZURDUY · secundaria · publica6 min · 386 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº109 · superior · publica6 min · 386 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 · secundaria · publica8 min · 497 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Doctor Manuel Begrano ("de Lopez")4 min · 278 m
Plaza Cerrada8 min · 501 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez12 min · 755 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado10 min · 654 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico11 min · 686 m
ANTROPOZOONOSIS · centro de salud · publico12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 85,3% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Noguera 900, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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