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Casa 6 ambientes en venta en Intendente Mendiluce al 1700, San Antonio de Padua
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Intendente Mendiluce al 1700, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
310 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 131% mas que lo normal entre los 60 casas de 3 habitaciones en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Mendiluce al 1700.

131% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.525lo normal · 1.0921.411

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 131% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 122% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 108.076
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.135
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA 6 AMBIENTES EN VENTA • S.A. DE PADUA CENTRO Desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios y una distribución muy cómoda para la vida familiar. En planta baja dispone de living, comedor, cocina con comedor diario, toilette y cochera cubierta. Hacia el exterior, cuenta con galería, patio, jardín y quincho con parrilla y toilette, generando un espacio ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. En planta alta se encuentran 3 dormitorios, 2 baños completo, balcón al frente y terraza con vista al patio. La propiedad está construida sobre un lote de aproximadamente 310 m². Una casa funcional, con buenos espacios interiores y exteriores, ubicada en una zona residencial de San Antonio de Padua. Una casa cómoda y completa, ideal para una familia que busca buenos espacios interiores y exteriores en San Antonio de Padua. Apta crédito!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Intendente Mendiluce al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Rotonda Rotary Club) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Blog Express · Pablo Noguera 2083 min · 182 m
Club Martino · Noguera 3293 min · 215 m
La Central · Ayacucho 854 min · 258 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica2 min · 112 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. RENE FAVOLORO · primaria · publica2 min · 120 m
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · superior · privada4 min · 262 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Rotonda Rotary Club1 min · 77 m
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238505 min · 350 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez6 min · 411 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado4 min · 281 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico4 min · 284 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado6 min · 357 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 85,3% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Intendente Mendiluce al 1700, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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