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Casa 6 ambientes en venta en Sarmiento al 1700, San Antonio de Padua
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 6 ambientes en ventaen Sarmiento al 1700, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
209 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 40% menos que lo normal entre los 80 casas de 4 habitaciones en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 1700.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 505lo normal · 8391.111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 166.187
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 780
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • PROPIEDAD DE 200 M2 • OPCION DE DIVIDIR EN 2 VIVIENDAS Propiedad que hoy esta dividida parcialmente en dos viviendas. Tenemos por un lado en una sola planta 2 cocheras paralelas con rejas, Living comedor, Cocina comedor diario, dos habitaciones, baño completo, Galería con lavadero y fondo libre. Por otro lado, en dos plantas, en la entrada una cocina integrada al living comedor y un baño completo. en la planta superior dos habitaciones, un espacio libre después de la escalera, un baño completo y una gran terraza con vista al fondo y al frente de la propiedad. Podrían aceptar una propiedad en Merlo, San Luis como parte de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sarmiento al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Franciscanos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Club Martino · Noguera 32915 min · 986 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 JUANITO LAGUNA · otros · publica6 min · 373 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 JUAN DILLON · inicial · publica6 min · 389 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica7 min · 436 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Franciscanos7 min · 438 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez8 min · 504 m
Plaza 17 de Agosto8 min · 526 m
Salud
ANTROPOZOONOSIS · centro de salud · publico5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 85,3% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento al 1700, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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