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Casa 5 ambientes en venta en pueyrredon 530 san antonio, San Antonio de Padua
Casa en venta
USD 340.000
= $ 539,9 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen pueyrredon 530 san antonio, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.020 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 62% mas que lo normal entre los 71 casas de 4 habitaciones en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de pueyrredon 530 san antonio.

62% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.360lo normal · 8406611.091

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 210.000
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 808
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excepcional chalet 5 amb c/ parque y piscina Ubicada sobre Pueyrredón, entre Almirante Brown y Aristóbulo del Valle, en Merlo. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 20 x 51 metros y cuenta con todos los servicios. Distribuida en dos plantas, en planta baja dispone de cochera descubierta para un vehículo y cochera cubierta para dos más, todas con portones automatizados. Además, cuenta con hall de recepción, amplio living, sala de estar, cocina comedor diario con vista al jardín, lavadero cubierto, un dormitorio y baño completo con ducha. En el exterior ofrece un amplio jardín parquizado, sector de parrilla, pileta de material de generosas dimensiones con equipo de filtrado automatizado, baño de servicio y cuarto utilero. En planta alta se encuentran tres dormitorios que comparten un baño completo con ducha y una suite principal con vestidor y baño completo. Como valor agregado, la propiedad cuenta con aberturas de madera, calefacción por radiadores en todos los ambientes y sistema de riego por aspersión tanto al frente como en el jardín. Se destaca por su excelente estado de conservación. Documentación en regla. Apta crédito hipotecario. Valor: U$S 340.000. SCARABEL PROPIEDADES JUNCAL 686 – MERLO CENTRO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de pueyrredon 530 san antonio

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Antartida Argentina) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 9 en la zona
Axion Shop7 min · 457 m
Supermercado Luna · Pueyrredon9 min · 565 m
Granja Romi · Navarro10 min · 612 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES LUCERITO · inicial · privada1 min · 23 m
INSTITUTO COMANDANTE LUIS PIEDRABUENA · primaria · privada1 min · 29 m
INSTITUTO COMANDANTE LUIS PIEDRABUENA · secundaria · privada1 min · 52 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Antartida Argentina8 min · 514 m
Plaza Richmond11 min · 710 m
Plazoleta El Cañon12 min · 798 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL EVA PERON · hospital/clinica · publico13 min · 835 m
DISPENSARIO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · publico14 min · 917 m
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA BARBARA · centro de salud · privado14 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 85,3% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

pueyrredon 530 san antonio, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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