P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Quintana al 400, San Antonio de Padua
Casa en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Quintana al 400, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
318 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, lo mismo que lo normal entre los 100 casas de 3 habitaciones en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Quintana al 400.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 947lo normal · 9441.165

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 159.611
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET EN VENTA • PADUA SUR • 3 HABITACIONES + CASA EN EL FONDO • PARQUE LIBRE • COCHERA CUBIERTA (HOY CONSULTORIO) Hermoso chalet de 3 habitaciones con una casa de 2 habitaciones en el fondo del terreno, parque con verde y cochera cubierta, hoy utilizado como consultorio. Esta muy bien ubicado en la parte residencial de Padua sur, cercano al centro comercial y a los servicios de la ciudad. Es apto crédito hipotecario!!! No dudes en comunicarte para coordinar una visita!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quintana al 400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antartida Argentina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 18 en la zona
Verduleria · Beruti6 min · 375 m
Coto · Avenida Presidente Juan Domingo Peron7 min · 423 m
Supermercado Argenchino · Italia 11467 min · 472 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARTA SALOTTI · inicial · publica5 min · 320 m
JARDIN DE INFANTES SAN ANTONIO · inicial · privada6 min · 375 m
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada6 min · 393 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Antartida Argentina6 min · 414 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez7 min · 451 m
Plaza de los Franciscanos7 min · 457 m
Salud
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado10 min · 642 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico12 min · 774 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 85,3% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quintana al 400, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Antonio de Padua

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Casa en venta
WhatsApp