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Casa 4 ambientes en venta en Griveo 499, San Antonio de Padua
Casa en venta
USD 60.000
= $ 94,7 M
Cuota UVA desde $ 537.943/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Griveo 499, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 27% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Griveo 499.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 316lo normal · 433375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 82.333
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 512
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

La propiedad se encuentra en un barrio tranquilo a 3 cuadras de la plaza "cancha de los patos". Cuenta con 4 ambientes los cuales son: 2 habitaciones, living, cocina completa con comedor luminoso con vista al patio trasero, patio con parrilla, cuarto de lavadero, suelo de material, garaje techado sobre calle Alberdi y conexión con el patio, baño completo junto a las habitaciones. Servios: Luz, gas (pasa la red pero no está conectada con la propiedad), agua por motor compresor, red cloacal, asfalto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Griveo 499

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Estudiantes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
Emanuel3 min · 164 m
Maxiosco La Plaza7 min · 447 m
Pierino7 min · 468 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº710/02 · adultos · publica4 min · 270 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 FERRO VALLERGA · primaria · publica4 min · 276 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica6 min · 385 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Estudiantes6 min · 385 m
Plaza del Tanque Barrio Obrero9 min · 549 m
Plaza Barrio Helvecia (de la escuela 22)11 min · 697 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA UN LUGAR BRILLANTE - I · clinica especializada · privado5 min · 292 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 85,3% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Griveo 499, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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