P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Quintana 400, San Antonio de Padua
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Quintana 400, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
167 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 32% mas que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Quintana 400.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.444lo normal · 1.0941.385

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 98.481
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.134
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES SAN ANTONIO DE PADUA En venta excelente propiedad ubicada sobre la calle Quintana 431, entre Centenario y Alfonsín. Desarrollada sobre un lote de 8,64 x 19,40 metros, con una superficie total de 167 m², la vivienda se distribuye en dos plantas y ofrece ambientes cómodos y funcionales para toda la familia. En planta baja cuenta con cochera cubierta, living al frente, cocina comedor, baño completo, dormitorio con placard y patio trasero con sector de galería, lavadero integrado, parrilla y espacio verde. La planta alta dispone de dos dormitorios, uno de ellos con escritorio integrado, un segundo baño completo y acceso a una amplia terraza descubierta. La propiedad cuenta con todos los servicios y se encuentra en excelente estado de conservación. Documentación en regla. Apta crédito hipotecario. Valor de venta: U$S 135.000. SCARABEL PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quintana 400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antartida Argentina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 18 en la zona
Verduleria · Beruti5 min · 342 m
Coto · Avenida Presidente Juan Domingo Peron6 min · 378 m
Supermercado Argenchino · Italia 11467 min · 428 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARTA SALOTTI · inicial · publica6 min · 366 m
JARDIN DE INFANTES SAN ANTONIO · inicial · privada6 min · 387 m
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada6 min · 404 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Antartida Argentina6 min · 401 m
Rotonda Rotary Club7 min · 449 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez7 min · 461 m
Salud
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado9 min · 600 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico12 min · 743 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.7% total
USD 135.000USD 130.00023 de sept de 202626 de oct de 2026
  1. 26 de oct de 2026USD 135.000 → USD 130.000-3.70%

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 85,3% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quintana 400, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Antonio de Padua

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Casa en venta
WhatsApp