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Casa 4 ambientes en venta en Quintana 200, San Antonio de Padua
Casa en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Quintana 200, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
152 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 9% menos que lo normal entre los 78 casas de 3 habitaciones en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Quintana 200.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 958lo normal · 1.0531.316

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 126.353
Tamaño normal
126 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.091
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[FERNANDAJO-628] DUPLEX EN VENTA 5 AMBIENTES EN EL CENTRO DE SAN ANTONIO DE PADUA Excelente dúplex de 3 habitaciones ubicada en zona céntrica de San Antonio de Padua. Cuenta con cochera descubierta, ideal para familias que buscan comodidad. Propiedad en buen estado, lista para habitar. DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES PLANTA BAJA: Living-comedor: Amplio ambiente integrado, ideal para la vida familiar Cocina-comedor Funcional Toilette: Baño de cortesía en planta baja Cochera descubierta para un vehículo parrilla, perfecto para reuniones familiares Lavadero: Espacio independiente para tareas domésticas PLANTA ALTA: 3 Dormitorios 2 baños UBICACIÓN Ubicada en zona céntrica y consolidada de San Antonio de Padua, la propiedad se encuentra en un barrio familiar y tranquilo, ofrece excelente conectividad con el centro de Buenos Aires a través del Ferrocarril Sarmiento y múltiples líneas de colectivos. La zona cuenta con amplia oferta educativa, centros de salud, comercios y espacios verdes. Superficie: 100m2 Precio: USD 115.000 APTA CRÉDITO HIPOTECARIO ¡Agenda tu visita hoy mismo! Fernanda Jorge Mandarini Italia 1155 • San Antonio de Padua Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parrilla

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quintana 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Rotonda Rotary Club) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado Argenchino · Italia 11463 min · 195 m
Coto · Avenida Presidente Juan Domingo Peron3 min · 208 m
La Central · Ayacucho 854 min · 273 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · privada3 min · 199 m
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · privada3 min · 214 m
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Rotonda Rotary Club5 min · 333 m
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238507 min · 440 m
Plaza Antartida Argentina7 min · 477 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado6 min · 373 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico9 min · 561 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado10 min · 637 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 85,3% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quintana 200, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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