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Casa 4 ambientes en venta en Echeverria 575, San Antonio de Padua
Casa en venta
USD 190.000
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Echeverria 575, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
227 m²

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 18% mas que lo normal entre los 120 casas de 3 habitaciones en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Echeverria 575.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.188lo normal · 1.0041.247

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 160.645
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 911
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA 4 AMB COCHERA Y FONDO PADUA En venta chalet 4 ambientes dividido en dos plantas en hermosa zona residencial de Padua, Echeverria entre Corrientes y Rio Negro. El inmueble consta en planta baja de cochera semi cubierta al frente, espacio de escritorio / oficina, living, cocina comedor integrados, baño toillete y fondo libre verde. En la planta alta encontramos tres dormitorios con baño completo con bañera. Superficie de terreno: 8.66 x 26.28 TOTAL 227.5 Mts2. Superficie cubierta: 160 Mts2 APROX. Todos los servicios. Valor: u$ 190.000 . • Documentacion en regla para escriturar a nombre del nuevo comprador. SCARABEL PROPIEDADES. JUNCAL 686 MERLO CENTRO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Echeverria 575

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cerrada) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 19 en la zona
Club Martino · Noguera 3296 min · 397 m
Servicompras7 min · 426 m
Blog Express · Pablo Noguera 2088 min · 499 m
Educacion · 31 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO ARETE · secundaria · privada3 min · 187 m
COLEGIO ARETE · primaria · privada3 min · 188 m
INSTITUTO NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · privada4 min · 283 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Cerrada6 min · 358 m
Plaza Doctor Manuel Begrano ("de Lopez")8 min · 539 m
Rotonda Rotary Club10 min · 613 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado5 min · 301 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico6 min · 367 m
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado10 min · 662 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 85,3% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Echeverria 575, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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