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Casa 4 ambientes en venta en Quintana al 500, San Antonio de Padua
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Quintana al 500, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
227 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 14% menos que lo normal entre los 90 casas de 3 habitaciones en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Quintana al 500.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 813lo normal · 9401.164

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 150.406
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 802
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMB • S.A. DE PADUA Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios, cómodos y muy buena distribución. En la planta baja cuenta con 1 dormitorio, que también podría utilizarse como escritorio, baño completo, living-comedor, cocina, jardín, patio y cochera cubierta. En el exterior dispone además de parrilla y un galpón/depósito al fondo, ideal como espacio de guardado. En la planta alta cuenta con 2 dormitorios y baño completo. Una casa funcional y completa, ubicada sobre un lote de 227 m², es una excelente opción para quienes buscan una casa amplia, con buen espacio verde y todas las comodidades para disfrutar en familia. Apta crédito y con todos los servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quintana al 500

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Franciscanos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 16 en la zona
Verduleria · Beruti8 min · 512 m
Coto · Avenida Presidente Juan Domingo Peron9 min · 591 m
Supermercado Argenchino · Italia 114610 min · 640 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARTA SALOTTI · inicial · publica2 min · 148 m
JARDIN DE INFANTES SAN ANTONIO · inicial · privada6 min · 388 m
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada6 min · 405 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Franciscanos7 min · 436 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez7 min · 462 m
Plaza Antartida Argentina8 min · 489 m
Salud
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado13 min · 804 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico14 min · 906 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.3% total
USD 145.000USD 130.00023 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 145.000 → USD 130.000-10.34%

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 85,3% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quintana al 500, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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