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Casa 4 ambientes en venta en Lisandro de la Torre 700, San Antonio de Padua
Casa en venta
USD 89.000
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Lisandro de la Torre 700, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 32% menos que lo normal entre los 89 casas de 3 habitaciones en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Lisandro de la Torre 700.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 685lo normal · 1.0001.390

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 130.000
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 906
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En San Antonio de Padua tenemos una excelente oportunidad. ️ Lote de 12,5 x 20 m. ️ Ambientes cómodos. ️ Ideal para vivir o seguir ampliando. ️ Muy buena ubicación. Si querés dejar de buscar y empezar a imaginar tu próxima casa, esta propiedad merece una visita. Escribinos y coordinamos una recorrida. escucha ofertas!! toma permuta por 50% del valor por una casa en la costa atlantica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lisandro de la Torre 700

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Manuel Begrano ("de Lopez")) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Club Martino · Noguera 32911 min · 686 m
Blog Express · Pablo Noguera 20813 min · 801 m
SuperMercado13 min · 845 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 JUAN DILLON · inicial · publica3 min · 187 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JUANA AZURDUY · secundaria · publica3 min · 196 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº109 · superior · publica3 min · 207 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Doctor Manuel Begrano ("de Lopez")2 min · 133 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez8 min · 523 m
Plaza de los Franciscanos8 min · 543 m
Salud · 4 en la zona
ANTROPOZOONOSIS · centro de salud · publico7 min · 466 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico12 min · 754 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 85,3% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lisandro de la Torre 700, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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