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Casa 4 ambientes en venta en Tamarindo al 2600, San Antonio de Padua
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Tamarindo al 2600, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
335 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 42% menos que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Tamarindo al 2600.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 402lo normal · 696894

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 155.867
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 508
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DOS CASAS EN PH EN SAN ANTONIO DE PADUA!! Al frente, Cuenta con cochera cubierta para dos autos con lavadero y amplio patio. CASA ADELANTE: Cuenta con living comedor, cocina con salida al patio interno, baño completo, dormitorio principal en suite, dormitorio secundario, altillo. CASA ATRAS: Cuenta con living, 1 dormitorio, comedor con cocina integrada, lavadero, baño completo, patio. APTO CREDITO!! NO DUDES EN CONSULTAR! NERINA ALLO PROPIEDADES NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tamarindo al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Estudiantes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 9 en la zona
Pepe3 min · 223 m
Chino4 min · 226 m
Maxiosco La Plaza5 min · 328 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 SAN ANTONIO DEL CAMINO · inicial · publica1 min · 35 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica6 min · 372 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica9 min · 583 m
Espacios verdes
Plaza de los Estudiantes5 min · 326 m
Plaza Barrio Helvecia (de la escuela 22)12 min · 768 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA UN LUGAR BRILLANTE - I · clinica especializada · privado13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 85,3% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tamarindo al 2600, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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